每經(jīng)網(wǎng)北京8月24日電（每經(jīng)記者 張敏）在樓市調(diào)控亦步亦趨的前提下，餐飲企業(yè)卻逆勢(shì)進(jìn)軍房地產(chǎn)。8月23日下午，來(lái)自蘇州的餐飲企業(yè)吳地人家高調(diào)宣布進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，專(zhuān)注商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。　　

吳地人家酒店管理有限公司董事長(zhǎng)段海飛23日表示，公司準(zhǔn)備在現(xiàn)有餐飲業(yè)的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體，為保持資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)性，其物業(yè)將以持有為主。　

  段海飛當(dāng)日還透露，“公司計(jì)劃在明年完成上市。”但對(duì)于運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的具體規(guī)劃，他并未透露更多信息。

  2009年，吳地人家曾獲得大連凱達(dá)創(chuàng)業(yè)投資公司5000萬(wàn)的投資。公司曾表示，未來(lái)3年吳地人家每年凈利潤(rùn)將翻一倍，并擬在全國(guó)新開(kāi)30家店，該規(guī)模的盈利能力將足以具備進(jìn)入香港市場(chǎng)上市的能力。當(dāng)年，吳地人家還接受了香港亞太東升金融集團(tuán)公司上市前的輔導(dǎo)。

  有分析認(rèn)為，該企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)，或意在為上市募集資金。同時(shí)也是看中了商業(yè)地產(chǎn)的利潤(rùn)空間。但也有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，在樓市調(diào)控的大背景下，投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，且運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)需要較大的資金規(guī)模，及專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力。

  對(duì)此，吳地海宇置業(yè)總裁季長(zhǎng)勇表示，樓市調(diào)控對(duì)公司進(jìn)軍房地產(chǎn)影響不大，因?yàn)槠渖虡I(yè)模式主要依托在餐飲業(yè)的發(fā)展。但他也承認(rèn)，調(diào)控的影響仍體現(xiàn)在銀行信貸的收縮上，并使得公司面對(duì)一些項(xiàng)目而無(wú)從下手。他還表示，希望同行和地產(chǎn)基金看好其商業(yè)模式。　　

  來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額為2923億元，同比增幅為37.8%；辦公樓銷(xiāo)售1247億元，同比增加27.4%。增幅均高于同期住宅的銷(xiāo)售。　

  餐飲企業(yè)涉足房地產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)早有先例。隨著部分餐飲集團(tuán)的實(shí)力不斷壯大，便宜坊、翔達(dá)、狗不理、小肥羊等餐飲企業(yè)此前均涉足商業(yè)地產(chǎn)，將購(gòu)置的房地產(chǎn)用以經(jīng)營(yíng)或出租，尋求集團(tuán)固定資產(chǎn)的利益最大化。